Vente Maison BELLE VILLA AVEC SUPERBE VUE Gruissan

12 photos disponibles

Vente Maison 5 pièces 79 m² Gruissan (11430)

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346 000 €

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AGENCE DU SOLEIL

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
79m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage

Agencement
1 salle de bain
Dépendance
Terrasse
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 12-11619-AGENCEDUSOLEIL
Mise à jour
23/09/2026 à 13:44

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
94 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 700 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gruissan (Aude 11)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

82%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Gruissan

BELLE VILLA AVEC SUPERBE VUE

Aux Ayguades avec superbe vue sur la lagune
- Belle villa habitable à l'année (58m² Loi Carrez)dans un très bon état (4 chambres dont deux en RDC) avec véranda.
Extérieur agréable et spacieux
- exposition Est/Sud-Est.
Accès facile plage et commerces.
2 places de parking privatives.
Résidence faibles charges.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 300 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11619

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 800.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

AGENCE DU SOLEIL

Agence immobilière à Narbonne (11100)

Fermé - Ouvre lundi à 9 heures

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