Vente Maison 5 pièces 86 m² Lunel (34400)

En exclusivité, Gauvain ROULLE vous présente ce bien rare, une maison de ville 85,6 m² sur une parcelle de 194m² à 15 minutes des plages.
Situé à Lunel, dans un quartier calme, à proximité de la Route de la Petite Camargue, proche de toutes commodités.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces et établissements scolaires à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration traversante Nord / Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien se compose :
Séjour chaleureux avec poêle à granulés et cheminée
4 chambres
1 salle de bain
2 WC
Les atouts du bien :
Deux cours extérieures, situées de chaque côté de la maison
3 vérandas, offrant de beaux espaces supplémentaires exploitables toute l'année
Les deux cours permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée : coin repas, espace détente, jardin… un vrai plus en maison de ville.

DPE C / GES A
245 000€ HNI, honoraires charge vendeur
Bien situé en copropriété bénévole, aucune charge ni procédures en cours
Vous pouvez me contacter

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC n°106225733 , auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
2941)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 32 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Gauvain ROULLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 106225733
TTC
Numéro de mandat : 2941

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON