Vente Maison 6 pièces 117 m² La frette (71440)

Evidence Immo vous invite à découvrir cette authentique ferme pleine de charme d'environ 117 m² habitables, située sur la commune de La Frette, un village paisible à seulement 3 minutes des commodités de Simandre et 25 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans.

Dès votre arrivée, le charme opère.
Une agréable entrée avec de grandes ouvertures baignée de lumière, ouverte sur le jardin, vous accueille et offre un véritable espace de détente avec une vue apaisante sur la nature environnante.

La maison se compose d'une spacieuse cuisine de 20,33 m², conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct à l'extérieur.
Dans son prolongement, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de plus de 36 m², sublimé par un magnifique plafond cathédrale laissant apparaître une mezzanine.
Les poutres apparentes, l'insert à bois et les ouvertures sur les extérieurs créent une atmosphère douce et cocooning, idéale pour les amoureux des maisons de caractère.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes séparés.

A l'étage, chacun trouvera son espace avec une première pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une belle chambre de 19,52 m² aux volumes généreux et aux poutres apparentes, ainsi qu'une seconde chambre indépendante avec un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau selon vos envies.

A l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : un atelier attenant sur dalle béton, un appentis, plusieurs abris de jardin, un carport ainsi qu'un puits, terrasse semi-couverte.
L'ensemble prend place sur un magnifique terrain arboré de 1 886 m², sans vis-à-vis, où calme, intimité et nature sont les maîtres mots.

Côté équipements, la maison est chauffée par un insert et poêle à bois et une chaudière fioul.
Possibilité de prévoir facilement une pompe à chaleur avec l'installation déjà présente.
L'assainissement individuel est fonctionnel mais nécessitera une mise en conformité.
Tableau électrique refait à neuf.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique.

Si vous rêvez d'une maison où le temps semble s'arrêter, d'un environnement paisible et d'un lieu de vie chaleureux au coeur de la nature, cette propriété est faite pour vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence Evidence Immo.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'Evidence Immo (anciennement Agence des 3 Rivières)
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- Saint-Germain-du-Plain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Numéro de mandat : 5037

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON