Vente Maison 5 pièces 118 m² Mont-de-marsan (40000)

l'Agence immo, vous propose sur Mont-de-Marsan centre ville, une maison de 118 m², avec 90 m² de garage et autres dépendances, qui offre un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et commodités accessibles à pied.
Ecoles, collèges et Lycées à 2 pas.

La maison se compose d'un vaste séjour de 39 m², d'une cuisine de 11 m², de trois chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Possibilité de créer une à trois pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², d'un jardin arboré d'environ 650 m², d'un pool house avec jacuzzi et d'une piscine semi-enterrée, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Les prestations sont complétées par 90 m² de garages et dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Côté technique, des travaux peuvent être à prévoir si besoin pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou autres pièces, un magasin, un local commercial, selon projet de chacun.
Bien que classée D, des travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été chiffrés par des entreprises spécialisées en vue d'atteindre au moins la classe B.
D'autres travaux de décoration peuvent être envisagés pour personnaliser son intérieur en fonction des goûts de chacun.
La toiture est en bon état et en partie neuve.
Double vitrage et ravalement de façade récemment réalisés.

Un bien rare en centre-ville, alliant confort, espace et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.

Principales Caractéristiques : 3 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, 1 Jardin de 653 m².
1 Piscine, 1 Terrasse, 1 club house avec jacuzzi, Climatisation, Double vitrage, Volets roulant électriques et bois.
Chauffage par pompe à chaleur air/air, radians d'appoint et poêle à granulés.
Parkings dans la rue.
2 Garages privatifs, 1 cellier, une cave, 1 atelier, 2 abris de jardin, Taxe foncière : 1?450 €.

Ce bien est proposé en vente interactive au plus offrant via WINIMMO ENCHÈRES.
Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur.
La participation à la vente est soumise à agrément préalable.
Les offres seront transmises au vendeur.
Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre.
Le prix de départ est fixé à 150 000 € HAI, incluant des honoraires charge vendeur.
Le pas d'enchère est fixé à 2000€.
Les enchères débuteront le 03/10/2026 à 9H.
Dernière offre possible le 04/10/2026 à 20H.

Les honoraires dont à la charge des vendeurs et seront calculés à l'issue de la vente.
Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1640.00 €.
Date de réalisation du DPE : 08-09-2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc BOUILLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 747 588
- Mont-de-Marsan
TTC
Numéro de mandat : 12518

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON