Vente Maison 4 pièces 106 m² Ranton (86200)

u c?ur du village de Ranton, cette agréable maison en pierre offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour un premier achat ou une résidence principale comme pour une maison de vacances.


Elle propose au rez-de-chaussée deux chambres, deux salles d?eau dont une privative, une cuisine aménagée avec accès à une terrasse couverte et un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois.

Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du jardin, dont une superbe véranda couverte avec vue sur les arbres et la végétation, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Un espace studio offre également un beau potentiel pour un atelier, une activité créative ou un agrandissement.

Jardin arboré, petite parcelle de vignes, dépendances, ateliers, rangements et cave complètent l?ensemble.


À proximité de Loudun et à environ 40 min de Saumur et Chinon.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse couverte, deux chambres et deux salles d'eau, dont une privative.

Quelques marches permettent d'accéder au vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant de deux ouvertures vers l'extérieur, l'une donnant sur une terrasse et l'autre vers le jardin.

L'un des atouts de la propriété est sa grande véranda couverte, accessible par un escalier extérieur en bois.

Avec son espace repas et sa vue sur le jardin et les arbres, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire durant les beaux jours, idéale pour déjeuner ou dîner à l'ombre et profiter pleinement de l'environnement.

Depuis la véranda, un espace indépendant actuellement aménagé en studio/salon offre de nombreuses possibilités.

Il pourrait être utilisé comme atelier d'artiste, espace de loisirs ou de télétravail, ou éventuellement transformé en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le jardin, joliment arboré et agrémenté de plantations matures, offre plusieurs ambiances et différents endroits pour profiter de l'extérieur.

Une seconde terrasse couverte ainsi qu'un patio avec vue sur les vignes complètent les espaces de vie extérieurs.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances à usage d'atelier et de rangement ainsi que d'une cave troglodytique en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire et conservant tout le charme des propriétés anciennes de la région.

Ranton bénéficie d'une vie de village conviviale avec sa mairie et différentes animations organisées au fil de l'année.

Durant l'été, le village accueille notamment un restaurant ouvert le vendredi soir proposant des pizzas, permettant de profiter simplement de l'ambiance locale.

Pour les commodités quotidiennes, Loudun est facilement accessible, tandis que Saumur et Chinon se trouvent à environ 40 minutes.

La Loire, ses châteaux, ses vignobles et les nombreux sites touristiques de la région sont également facilement accessibles.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une première acquisition, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée de la Loire, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr