Vente Maison 7 pièces 189 m² Boucoiran et nozieres (30190)

idéal investisseur !

Lot de 2 niveaux d'une maison de village avec garage et jardin.

L'accès principal se fait par une porte sur la rue: un escalier central dessert les 3 niveaux de la bâtisse, et permet d'accéder aux différents lots.

Composition: Au rdc un grand garage de 40m² avec jardin et accès sur la rue, dans le jardin un escalier extérieur mène à la terrasse donnant sur la pièce de vie avec cuisine de 55m², au même niveau: 2 pièces de 23m² et 15m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, et un accès à l'escalier central.

La partie habitable de ce niveau totalise 107m².

Le second niveau auquel on accède par l'escalier central est composé de 4 pièces de 19m², 17m², 13m² et 11m², ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé.

La partie habitable de ce niveau totalise 82m².

Confort: la majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, les autres sont en bois avec survitrage, Carreaux de ciment au sol dans certaines pièces, Cheminée,

Chauffage par chaudière fioul/bois. La maison est en copropriété sans charges.

1er contact pat téléphone, je suis joignable 7/7.

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Cette annonce référence 342490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 262 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGÉLINE BEAULIEUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Statut du négociateur : agent commercial indépendant