Vente Maison 6 pièces 124 m² Oeyreluy (40180)

Venez découvrir cette maison type landaise située dans un quartier calme et paisible à seulement 10' de Dax et 40' des plages landaises.

Elle est composée d'une entrée, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.

Un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC.

A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, suite parentale, salle de jeu etc

Côté extérieur, un joli jardin aménagé et arboré d'environ 1200m² avec une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Enfin un sous sol d'environ 60m² vient compléter le tout.

Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07

Cette annonce référence 346960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012.

Prix du bien : 314 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS GARDIES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant