Vente Maison 6 pièces 136 m² Orthevielle (40300)

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – PISCINE – TERRAIN 2 518 M² CONSTRUCTIBLE

À proximité du bourg, découvrez cette agréable maison traditionnelle, offrant environ 136 m² habitables (150 m² utiles), de beaux espaces de vie et surtout un magnifique terrain de 2 518 m² entièrement clôturé, paysagé et constructible.

Dès l'entrée, on découvre une maison qui invite à une vie de famille confortable et conviviale.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 35 m², avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine ouverte, équipée notamment d'un fourneau de cuisson, communique directement avec une agréable terrasse. Le séjour se prolonge également par un balcon exposé Sud, avec vue sur le jardin.

Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour les enfants, recevoir famille et amis

Le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec plusieurs espaces dédiés aux moments de détente. À l'abri des regards, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et s'accompagne d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque.

Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours, déjeuner au bord de la piscine, recevoir les amis ou simplement savourer les soirées d'été en famille.

Garage + stationnement pour 4 véhicules dans la propriété, avec portail électrique.

Côté confort : climatisation réversible et poêle à bois.

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de la nature et un véritable potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités.

Peyrehorade : environ 10 min
Accès A64 : environ 10 min
Bayonne : environ 35 min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 2518
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non