Vente Maison 4 pièces 114 m² Esternay (51310)

Sophie Catolicot vous propose à ESTERNAY (51310) « Cloclo ».

Prix de vente : 91 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette maison de 114,50 m², idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Esternay, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans une spacieuse cuisine. Vous découvrirez ensuite un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'un grand dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux sont en enfilade.

Un grenier aménageable vient compléter la maison et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos situé sur l'avant, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu'à un projet d'investissement locatif.

Côté technique :

* Chauffage au fioul

* Menuiseries double et simple vitrage

* Grenier aménageable

* Cave

* Garage

* Jardin clos avec terrasse

Une maison à découvrir rapidement pour son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités !

Prix : 91 990 euros ? Honoraires charge vendeur.

DPE F - GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6080 euros indexéesaux années 2021, 2022 et 2023.

(ou 2021 uniquement si logement F ou G)

Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATOLICOT Sophie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CATOLICOT Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 718 639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464071 ATO, maison CLOCLO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CATOLICOT Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur