Vente Maison 5 pièces 117 m² Lézinnes (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) maison individuelle 128m2 sur 417m2 de terrain clos.
La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE d'une véranda chauffée de 18m2, d'une entrée de 4m2, séjour de 25m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée de 14m2, wc de 2m2. 1ER ETAGE: chambre de 12m2, chambre de 12m2, bureau de 8m2, wc séparé de 2m2, salle d'eau de 3m2. 2EME ETAGE MANSARDE: pièce de 15m2, cabinet de toilette de 3m2, grenier de 14m2.
EXTERIEURS: jardin clos de 1006m2 avec serre , atelier de 27m2 (ancien garage, possibilité de rouvrir la porte sur rue).
EQUIPEMENTS: double vitrage et volets roulants électriques, assainissement collectif, chaudière chauffage central pompe à chaleur et poêle à granulés.
La maison est située dans le secteur inondable, et a été équipée de batardeaux.
Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière..
Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.7
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non