Vente Maison 4 pièces 100 m² Ruffec (16700)

iad France - Jean Saulnier vous propose: MAISON SUR SOUS SOL - 100M² - AVEC GARAGE 32 M2 - TERRAIN 1200 M2 - QUARTIER CALME -
Idéal famille, primo accédant ou investissement locatif.

Ce pavillon des années 70 situé à Ruffec à seulement 400 m du centre-ville et 600 m de la gare, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Il est équipé de climatisations réversibles et ouvertures PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour la salle d'eau notamment et quelques finitions.

Le sous-sol aménagé comprend un grand garage de 32 m2, un espace cellier/buanderie/atelier bien dimensionné de 19 m2 et une chambre de 15 m2.
A l'étage, la partie vie se compose d'une cuisine de 15 m2 ouverte sur le séjour lumineux de 20 m2, 2 chambres (14 et 10,5 m2), une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et un WC indépendant.

Le bien dispose d'un balcon et d'un terrain arboré avec des fruitiers et 2 abris de jardin.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Les plus du bien :
- Économique, fonctionnel et confortable
- Climatisation réversible
- Ouvertures récentes en PVC double vitrage
- Terrain arboré
- Quartier calme et proche des commodités

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1200
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non