Vente Maison 7 pièces 163 m² Maintenon (28130)

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: MAINTENON – LONGÈRE DE CARACTÈRE – Jardin arboré de 5 848 m² – Gare pour Paris
Et si vous pouviez avoir le charme d'une maison de campagne et d'un environnement verdoyant à seulement 50 min en train de Paris ?
Cette longère a conservé tout ce qui fait le charme des maisons d'autrefois : tomettes, poutres apparentes, petite tuile de pays et beaux volumes.

Entrez dans la cuisine dinatoire d'environ 24 m² qui dessert une salle à manger indépendante ainsi qu'un grand salon de plus de 30 m², une pièces chaleureuse avec ses poutres, ses matériaux anciens et son accès à une loggia tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC récemment rénovés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme dressing ou comme petite cuisine si l'on souhaite exploiter cette partie de la maison indépendamment, notamment dans le cadre d'un projet de location courte durée ou familial.

À l'étage, une première chambre passante pourra facilement être transformée en bureau ou en espace de travail. Le dégagement dessert ensuite deux autres chambres, une salle d'eau à remettre au goût du jour, un WC et un rangement.
Cette partie possède son propre accès depuis l'extérieur, ce qui laisse également envisager différents projets d'aménagement.
Une autre entrée extérieure permet d'accéder à la partie grenier, aujourd'hui non aménagée mais offrant un potentiel supplémentaire.

Pour votre confort, cet ensemble dispose d'une chaudière gaz et d'un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, on retrouve un préau avec sa dépendance de rangement, un garage et un très beau jardin arboré avec un ruisseau en fond de propriété , ce type d'environnement, non loin de la gare, est assez rare.
Maintenon permet de rejoindre Paris-Montparnasse directement en train en moins d'une heure sur de nombreux trajets. La commune dispose également des commerces et services, d'écoles, d'un collège et d'un lycée.

Une maison de caractère, un grand jardin, un ruisseau et la gare à proximité : la déconnexion est assurée, sans vous passer des commodités ! Contactez votre conseillère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163.41
- Superficie terrain : 5848
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non