Vente Maison 6 pièces 163 m² Plovan (29720)

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et jardin de 2 500 m² - Proximité Baie d'Audierne

Au cOEur d'un hameau paisible sur la commune de Plovan, découvrez ce superbe corps de ferme de 163 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et une rénovation récente de qualité. Situé dans un environnement préservé avec une vue dégagée sur la campagne, ce bien se trouve à seulement quelques kilomètres des plages et des spots de surf renommés de la baie d'Audierne.

La maison principale :
Rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour réchauffés par un poêle à bois chaleureux. Ce niveau comprend également une belle salle de bain complète disposant d'une douche et d'une baignoire.

Étage : un espace nuit composé de 3 chambres, dont une agréable suite parentale.

Combles : un grand grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Les extérieurs et dépendances :
Potentiel locatif : une dépendance attenante et communicante, idéale pour développer une activité de location saisonnière avec rentabilité assurée ou de créer une chambre au rez-de-chaussée pour profiter d'une vraie vie de plain-pied.

Annexes : une grange rénovée de 35 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage).

Terrain : un magnifique jardin de 2 000 m² offrant un cadre de vie verdoyant et préservé.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique proche de l'océan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 2538
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non