Vente Maison 7 pièces 118 m² Echirolles (38130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20962



À découvrir sur Échirolles, à proximité du Rondeau et des principaux axes, cette maison de ville de 118 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale avec complément de revenus locatifs au rez-de-chaussée ou activité professionnelle.



Composition :

Rez-de-chaussée :

Un espace indépendant comprenant un appartement avec deux chambres, idéal pour de la location étudiante, des bureaux ou une activité artisanale.

Vous profitez également d'un jardin d'environ 50 m² et d'une cour de 50 m².



À l'étage :

Un T5 en duplex offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Une terrasse d'environ 50 m², située à l'arrière, complète cet espace avec une vue dégagée sur le Vercors et Belledonne, sans vis-à-vis.

Annexes :

Un garage double d'environ 50 m², rare sur le secteur.



Caractéristiques :

Chauffage individuel au gaz

Climatisation installée sur les niveaux du duplex T5

Maison sur 3 niveaux



Les + :

Fort potentiel d'aménagement

Double usage possible (habitation / locatif ou activité)

Extérieurs agréables

Appartement traversant exposition Est/Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis

Situation pratique, proche des commodités et accès rapide à Grenoble



À prévoir :

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'optimiser pleinement ses volumes.



Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder.



Informations financières :

La taxe foncière est de 2 983 €



Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de Voreppe sous le numéro 880 294 491, et je serais ravi de vous le faire découvrir !



Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.



Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.



Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 3 060 €

Montant maximum : 4 210 €



Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/