Vente Maison 4 pièces 100 m² Bergerac (24100)

À BERGERAC, découvrez cette belle opportunité d'investissement composée d'une maison entièrement restaurée d'environ 100 m², divisée en deux appartements T2 indépendants, entièrement refaits à neuf.

Chaque appartement bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une mise en location immédiate.

L'ensemble dispose également d'un parking situé sur la parcelle, un véritable atout pour les locataires.

UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Sur la parcelle se trouve également une grange en bois, offrant différentes possibilités selon votre projet : elle peut être réhabilitée ou reconstruite, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Ce bâtiment représente un véritable potentiel supplémentaire pour un investisseur souhaitant développer la surface habitable, créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet adapté à la configuration du terrain.

LES ATOUTS

Maison d'environ 100 m²

2 appartements T2 indépendants

Appartements entièrement rénovés à neuf

Stationnement privatif sur la parcelle

Grange en bois à réhabiliter ou reconstruire

Possibilité de développer le patrimoine immobilier

Idéal pour investissement locatif

Possibilité de générer plusieurs sources de revenus

Secteur de Bergerac, bénéficiant d'un environnement recherché

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rénové et exploitable, ou que vous souhaitiez réaliser un projet de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives.

Un bien rare offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de développement supplémentaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.969324

Nom du négociateur : MONSET Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant