Description T8 à Culan
Ensemble immobilier CULAN (18)
COUP DE CŒUR À CULAN – UN ENSEMBLE IMMOBILIER CHARGÉ D'HISTOIRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
Amoureux du patrimoine, des belles pierres et des lieux qui racontent une histoire, cette propriété est faite pour vous !
À deux pas du majestueux Château de Culan, venez découvrir cet ensemble immobilier rare et plein de charme, composé de 4 bâtiments offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle, commerce, gîtes ou encore projet touristique… Ici, tout est possible !
Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin offrant l'une des plus belles vues de Culan sur la vallée de l'Arnon.
LA MAISON DE MAÎTRE – ENVIRON 198 M²
Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique entrée en pierre, de très beaux volumes et une architecture pleine d'authenticité.
Vous serez séduit par les très hauts plafonds, les carreaux de ciment, les parquets anciens et les pièces spacieuses et lumineuses, témoins du caractère bourgeois de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, la maison propose 6 belles pièces, une salle de bains et des WC.
Communiquant directement avec la cuisine, une grange d'environ 48 m² offre un potentiel exceptionnel. Elle pourrait être transformée en un immense salon / salle à manger, créant ainsi une superbe pièce de vie avec beaucoup de cachet.
À l'étage, vous trouverez 3 pièces supplémentaires ainsi qu'un WC.
Un carport vient compléter la maison.
L'ANCIEN COMMERCE – ENVIRON 140 M²
Installé sur larue principale, ce bâtiment bénéficie d'une grande vitrine et d'un parking juste devant, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
Ancienne boulangerie, il se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces, dont une avec coin cuisine, ainsi qu'une entrée.
À l'étage, 3 pièces supplémentaires permettent d'envisager différents projets.
L'ARRIÈRE-BOUTIQUE – ENVIRON 300 M²
Et c'est ici que l'histoire de cette ancienne boulangerie prend tout son sens…
Vous découvrirez deux grandes pièces abritant chacune un ancien four à pain, véritables témoins du passé.
À l'étage, un très grand espace actuellement composé de 2 pièces offre encore un formidable potentiel d'aménagement.
Un bâtiment particulièrement intéressant pour les amoureux du patrimoine souhaitant préserver et mettre en valeur un lieu authentique.
LA PETITE MAISON – ENVIRON 90 M²
Une dernière maison complète cet ensemble.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 4 pièces, ainsi que d'un grenier à l'étage.
Elle pourrait parfaitement convenir pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace pour recevoir famille ou amis, ou simplement venir compléter un projet locatif.
UN JARDIN AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE
Le jardin est sans aucun doute l'un des joyaux de cette propriété.
Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue remarquable sur la vallée de l'Arnon, avec un panorama exceptionnel sur Culan.
UN BIEN RARE ET UN PROJET UNIQUE
Cette propriété ne ressemble à aucune autre.
4 bâtiments, de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens, une ancienne boulangerie, deux fours à pain, une maison de maître, un jardin avec vue exceptionnelle…
C'est un lieu qui possède une véritable âme et qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.
Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'un projet touristique avec gîtes, d'un commerce avec habitation, d'un projet professionnel ou d'un lieu mêlant plusieurs activités, cet ensemble offre un potentiel remarquable.
Culan – Berry
Un lieu chargé d'histoire, un panorama exceptionnel et un potentiel à imaginer selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel - Réf.968692
Nom du négociateur : MONNERET Aurélie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Amoureux du patrimoine, des belles pierres et des lieux qui racontent une histoire, cette propriété est faite pour vous !
À deux pas du majestueux Château de Culan, venez découvrir cet ensemble immobilier rare et plein de charme, composé de 4 bâtiments offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle, commerce, gîtes ou encore projet touristique… Ici, tout est possible !
Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin offrant l'une des plus belles vues de Culan sur la vallée de l'Arnon.
LA MAISON DE MAÎTRE – ENVIRON 198 M²
Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique entrée en pierre, de très beaux volumes et une architecture pleine d'authenticité.
Vous serez séduit par les très hauts plafonds, les carreaux de ciment, les parquets anciens et les pièces spacieuses et lumineuses, témoins du caractère bourgeois de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, la maison propose 6 belles pièces, une salle de bains et des WC.
Communiquant directement avec la cuisine, une grange d'environ 48 m² offre un potentiel exceptionnel. Elle pourrait être transformée en un immense salon / salle à manger, créant ainsi une superbe pièce de vie avec beaucoup de cachet.
À l'étage, vous trouverez 3 pièces supplémentaires ainsi qu'un WC.
Un carport vient compléter la maison.
L'ANCIEN COMMERCE – ENVIRON 140 M²
Installé sur larue principale, ce bâtiment bénéficie d'une grande vitrine et d'un parking juste devant, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
Ancienne boulangerie, il se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces, dont une avec coin cuisine, ainsi qu'une entrée.
À l'étage, 3 pièces supplémentaires permettent d'envisager différents projets.
L'ARRIÈRE-BOUTIQUE – ENVIRON 300 M²
Et c'est ici que l'histoire de cette ancienne boulangerie prend tout son sens…
Vous découvrirez deux grandes pièces abritant chacune un ancien four à pain, véritables témoins du passé.
À l'étage, un très grand espace actuellement composé de 2 pièces offre encore un formidable potentiel d'aménagement.
Un bâtiment particulièrement intéressant pour les amoureux du patrimoine souhaitant préserver et mettre en valeur un lieu authentique.
LA PETITE MAISON – ENVIRON 90 M²
Une dernière maison complète cet ensemble.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 4 pièces, ainsi que d'un grenier à l'étage.
Elle pourrait parfaitement convenir pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace pour recevoir famille ou amis, ou simplement venir compléter un projet locatif.
UN JARDIN AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE
Le jardin est sans aucun doute l'un des joyaux de cette propriété.
Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue remarquable sur la vallée de l'Arnon, avec un panorama exceptionnel sur Culan.
UN BIEN RARE ET UN PROJET UNIQUE
Cette propriété ne ressemble à aucune autre.
4 bâtiments, de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens, une ancienne boulangerie, deux fours à pain, une maison de maître, un jardin avec vue exceptionnelle…
C'est un lieu qui possède une véritable âme et qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.
Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'un projet touristique avec gîtes, d'un commerce avec habitation, d'un projet professionnel ou d'un lieu mêlant plusieurs activités, cet ensemble offre un potentiel remarquable.
Culan – Berry
Un lieu chargé d'histoire, un panorama exceptionnel et un potentiel à imaginer selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel - Réf.968692
Nom du négociateur : MONNERET Aurélie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 198m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2490 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939806643
- Mise à jour 11/09/2026 à 20:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 035 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Culan (Cher 18)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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