Vente Maison 5 pièces 142 m² Auch (32000)

Découvrez cette belle maison familiale, ses performances énergétiques, son atelier/garage et ses volumes.
Elle assume pleinement son architecture des années 60, avec son clin d'œil aux maisons landaises : parement bois, larges ouvertures, grande terrasse couverte, atelier attenant et volumes généreux.

Pompe à chaleur sur chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, électricité presque entièrement reprise, tableaux électriques et rez-de-chaussée rénovés, plomberie rénovée, assainissement collectif remis en parfait état : les postes techniques importants ont fait l'objet de travaux conséquents ces dernières années. Électricité en 2018, pompes à chaleur, menuiseries et stores en 2019 et 2021.

Et cela se retrouve dans ses performances : DPE C / GES A et environ 1 500 € de consommation énergétique annuelle.

Sa modernisation relève aujourd'hui principalement de la décoration et des choix de ses futurs propriétaires (devis réfection sols, salle de bains, cuisine ouverte disponibles).

La distribution offre de belles possibilités. Elle compte actuellement 3 chambres. Une quatrième a été ouverte pour agrandir le séjour et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Les volumes permettent également d'imaginer d'autres aménagements.

En rez-de-jardin, un second espace comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir un proche, famille ou amis, ou simplement de disposer de deux espaces de vie distincts.

Et puis il y a ces détails que l'on ne construit presque plus : les carrelages inspirés des tomettes, toujours en état après plusieurs décennies, les plafonds en plâtre qui s'arrondissent avant de rejoindre les murs, les fenêtres aussi larges que hautes… et le calme du quartier.

Une maison avec du caractère et de beaux volumes, techniquement entretenue, à moderniser sans gros travaux.

Si vous savez voir au-delà d'une décoration qui a fait son temps, contactez-moi pour réserver votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424

Surface terrain : 604 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON