Vente Maison 220 m² Péaule (56130)

À PÉAULE – UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, ENTRE MAISON DE FAMILLE ET MOULIN À EAU
Il est des propriétés que l'on visite… et d'autres qui racontent immédiatement une histoire.
À Péaule, au coeur d'un environnement verdoyant de plus d'un hectare, découvrez un ensemble immobilier rare chargé d'hisroire, composé d'une maison d'habitation et de son authentique moulin à eau, aujourd'hui aménagé en gîte.
Traversée par l'eau et entourée de nature, depuis 1828, la propriété offre un cadre particulièrement préservé où la pierre, le bois et le caractère du lieu composent une atmosphère pleine de charme.
La maison principale d'environ 150 m² offre de beaux volumes pour accueillir une vie familiale, avec notamment salon, séjour, cuisine équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, buanderie et arrière-cuisine.
Elle bénéficie également de grands espaces de réserve, particulièrement intéressants pour les besoins de stockage ou pour imaginer, selon le projet et sous réserve des aménagements nécessaires, un espace de préparation ou laboratoire professionnel.
Restaurateur, l'actuel propriétaire avait d'ailleurs envisagé d'y développer une activité de traiteur.
Une configuration qui ouvre ainsi la propriété à différents projets, en complément de l'activité de gîte déjà présente dans le moulin.
Mais c'est en découvrant le moulin d'environ 70 m² que le lieu révèle toute sa singularité.
Avec sa roue à aubes, ses murs en pierre, sa charpente apparente et ses volumes chaleureux, cet ancien moulin a conservé son âme tout en étant aménagé pour accueillir confortablement ses hôtes.
Il dispose d'un espace salon-séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Sa mezzanine et ses volumes ouverts participent pleinement au charme du lieu.
Actuellement exploité en gîte, il offre ainsi une double perspective : profiter d'un espace indépendant plein de caractère pour recevoir famille et amis, ou poursuivre une activité d'hébergement déjà installée.
À l'extérieur, plus de 10 000 m² de terrain composent l'écrin de cette propriété où végétation et présence de l'eau donnent au lieu une identité que l'on rencontre rarement.
Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une histoire et un projet.
Maison et moulin sont vendus de façon indissociable.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son environnement.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 502 950 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317
TTC
Numéro de mandat : 416688

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Bien En copropriété : NON