Description T4 à Saint yorre
ST YORRE- MAISON AUX BELLES FINITIONS AVEC JARDIN
Sur la commune de St Yorre, à seulement 7 km de Vichy et 20 km de l'A89, je vous propose cette coquette maison aux belles finitions.
* au RDC : un espace entrée, un grand salon/séjour lumineux et traversant de 30m2, une cuisine aménagée et équipée neuve 2022, 1 salle d'eau avec WC et une chambre au calme donnant sur le jardin.
* Au 1er étage : une chambre mansardée avec salle d'eau/WC attenant, une mezzanine mansardée pouvant faire office de chambre enfant (3ème chambre éventuelle).
La maison est érigée sur un grand sous-sol composé de la manière suivante :
* un garage d'environ 20m2 avec porte automatique neuve
* une cave d'environ 10m2
* une chaufferie d'environ 15m2
* une pièce supplémentaire rénovée de 12m2 pouvant faire office de salle de jeux/bureau/ou chambre d'amis.
La taxe foncière 2025 est de 883€
Les atouts non négligeables de ce bien:
Isolée par l'extérieur
Les menuiseries sont en double vitrage PVC neufs 2024 (porte entrée, fenêtres + porte automatique garage)
Les volets roulants électriques neufs 2024
La cuisine est neuve 2022.
Les revêtements sols et murs sont en très bon état (plancher bois séjour + carrelage neuf en RDC)
2 salles d'eau + 2 chambres actuelles (possibilité 3è)
Le garage individuel + stationnement 2 véhicules cour, ainsi que de quoi stationner gratuitement dans la rue.
Un jardin au calme d'environ 700m2clos, plat et arboré.
La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et accès principauxaxes routiers
IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT - Contactez-moi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) (réf. 615240 )
Nom du négociateur : ALLAIN Melodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* au RDC : un espace entrée, un grand salon/séjour lumineux et traversant de 30m2, une cuisine aménagée et équipée neuve 2022, 1 salle d'eau avec WC et une chambre au calme donnant sur le jardin.
* Au 1er étage : une chambre mansardée avec salle d'eau/WC attenant, une mezzanine mansardée pouvant faire office de chambre enfant (3ème chambre éventuelle).
La maison est érigée sur un grand sous-sol composé de la manière suivante :
* un garage d'environ 20m2 avec porte automatique neuve
* une cave d'environ 10m2
* une chaufferie d'environ 15m2
* une pièce supplémentaire rénovée de 12m2 pouvant faire office de salle de jeux/bureau/ou chambre d'amis.
La taxe foncière 2025 est de 883€
Les atouts non négligeables de ce bien:
Isolée par l'extérieur
Les menuiseries sont en double vitrage PVC neufs 2024 (porte entrée, fenêtres + porte automatique garage)
Les volets roulants électriques neufs 2024
La cuisine est neuve 2022.
Les revêtements sols et murs sont en très bon état (plancher bois séjour + carrelage neuf en RDC)
2 salles d'eau + 2 chambres actuelles (possibilité 3è)
Le garage individuel + stationnement 2 véhicules cour, ainsi que de quoi stationner gratuitement dans la rue.
Un jardin au calme d'environ 700m2clos, plat et arboré.
La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et accès principauxaxes routiers
IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT - Contactez-moi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) (réf. 615240 )
Nom du négociateur : ALLAIN Melodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 109m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 700 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830030791167
- Mise à jour 12/09/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 990 €
3 minQualité de connexion internet à Saint yorre (Allier 03)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
ALLAIN Melodie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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