Vente Maison 6 pièces 180 m² Poitiers (86000)

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 180,5 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 83,5 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DEUX TERRASSES AVEC VUE PANORAMIQUE – PIECE AMENAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSEE – TERRAIN 396 M².??

****** Cette longère en pierre a été entièrement réhabilité entre 2022 et aujourd'hui. Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites ci-dessous. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 180,5 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 83,5 M². Cette maison possède en extérieur deux terrasses avec une vue panoramique sur Poitiers. Vous trouverez également un espace complet à aménager. Le terrain fait 396 m².??

La maison se compose de la manière suivante :?

Au rez-de-chaussée :?

- Une pièce de vie (83,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et différents accès sur la terrasse extérieure.?

- Un bureau (10 m²).

- Des WC indépendants.?

- Une buanderie (4,5 m²).?

- Une pièce à aménager (28 m²) avec un accès sur l'extérieur.

A l'étage :?

- Un couloir desservant tout l'espace nuit.?

- Une première chambre (15,6 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et un accès à la seconde terrasse.

- Des WC indépendants.?

- Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.?

- Une seconde chambre (13,2 m²) avec des espaces de rangement.?

- Une troisième chambre (13,2 m²) avec des espaces de rangement.?

- Une quatrième chambre (11 m²).??

Concernant l'extérieur :?

- Deux terrasses extérieure avec vue panoramique.?

- Un jardin en hauteur du terrain.??

Informations complémentaires :?

- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau.

- Chauffage : Climatisation réversible de type Gainable (PAC A/A). Chauffage connecté avec application.?

- Eau Chaude : Chauffe eau thermodynamique et ballon d'eau chaude électrique.?

- Menuiseries : Double vitrage & Volets Roulants.?

- Fibre optique & Baie de brassage.

- Adoucisseur d'eau.

- Fibre optique.?

- Assainissement : Tout à l'égout.????

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant