Vente Maison 5 pièces 124 m² Saint michel sous bois (62650)

Maison de plain-pied construite en 2010, offrant une vue imprenable sur la vallée. Séjour lumineux de 30 m², 3 chambres et 38 m² de terrasse. Terrain de 2 891 m² avec jardin aménagé, garage et chalets, au calme des 7 Vallées.

A Saint-Michel-sous-Bois, entre Montreuil-sur-Mer et Hesdin, au coeur du secteur des 7 Vallées et à proximité immédiate d'Hucqueliers (commerces, pôles médicaux et administratifs), cette maison de plain-pied de 128 m² est construite à flanc de colline. C'est cette implantation qui lui donne sa vue dégagée sur la vallée du Bras de Brosne, aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse.

Construite en 2009/2010, elle ne nécessite pas de travaux. Le séjour de 30 m², lumineux, est équipé d'un poêle à bois et profite pleinement de cette vue. La cuisine ouverte de 15 m² est fonctionnelle et communique avec les pièces de vie.

La maison compte trois chambres, une quatrième pièce pouvant s'adapter à différents usages (bureau, salle de sport, chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Côté chauffage : poêle à bois, pompe à chaleur réversible et radiateurs. DPE classe B.

A l'extérieur, la terrasse carrelée de 38 m², exposée sud-ouest, prolonge la vue sur la vallée. Le terrain de 2 891 m², aménagé depuis une quinzaine d'années avec de nombreuses essences d'arbustes et de plantes, offre plusieurs espaces de détente. Un garage indépendant et trois chalets de 11 m² sur dalle béton complètent le bien (rangement, atelier).

Localisation : à environ 10 minutes de Beaurainville, 20 minutes de Montreuil-sur-Mer et 25 minutes d'Hesdin, avec un accès rapide à la voie express. Un secteur calme et dégagé, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne des 7 Vallées.

Assainissement individuel aux normes.

Prix : 268 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

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DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 620 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Nom du négociateur : MALVOISIN Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur