Vente Maison 3 pièces 45 m² Mallemort (13370)

PONT ROYAL – MAISON D'ANGLE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE RESIDENTIELLE

Au cœur du prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal, découvrez cette charmante maisonnette située dans un environnement résidentiel recherché, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que sur la piscine de la résidence.

Sa position en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confère une agréable sensation d'indépendance et davantage d'intimité .

L ESPACE JOUR

Dès l'entrée, un hall d'accueil qui dessert une salle d'eau et wc d'invités, ainsi que des rangements

Un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec une ouverture supplémentaire , étant situé en angle il y a plus d'ouvertures donc plus de lumière.

. Le tout prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. : terrasse en bois refaite à neuf offrant une vue panoramique sur le Luberon .

À l'étage, l'ESPACE NUIT se compose de deux chambres : une chambre double avec un balcon , offrant une belle vue équipée de placard de rangement ; une seconde chambre twin également équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maisonnette en angle avec une seule mitoyenneté, plus de fenêtre, donc plus de lumière

Vue panoramique et dégagée sur les collines

Vue sur la piscine résidentielle

Terrasse en bois refaite à neuf, sous garantie décennale

Toiture également refaite à neuf, sous garantie décennale

Place de parking privative et numérotée

Maison meublée et équipée, prête à vivre

Piscine résidentielle privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

balcon à l'étage

A venir : une cave en sous-sol offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire

UN PIED-À-TERRE IDÉAL EN PROVENCE

Que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou réaliser un investissement au sein d'un domaine particulièrement prisé, cette maisonnette réunit de nombreux atouts : vue, intimité, extérieur, piscine, stationnement et absence de travaux importants à prévoir.

Une propriété , prête à profiter immédiatement, dans l'environnement privilégié du Golf de Pont Royal en direction du centre d'entrainement de la Durance.

Visite virtuelle disponible :

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Fabienne et Camille Bordone

Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+espèces verts+piscine) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969716

Nom du négociateur : BORDONE Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant