Vente Maison 4 pièces 63 m² Pignan (34570)

MAISON DE VILLAGE À VENDRE À PIGNAN - 63 M2 2 CHAMBRES - VOÛTE EN PIERRE ET CHEMINÉE - MONTPELLIER OUEST

Cette maison de village d'environ 63 m2 habitables avec 2 chambres se situe au cœur du centre historique de Pignan, à environ 10 km à l'ouest de Montpellier. Une localisation pratique pour profiter d'une vraie vie de village, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche de Montpellier.

Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme avec une pièce de vie sous voûte en pierre apparente. La pierre habille les murs et le plafond et donne une vraie identité à cet espace.

La cuisine s'intègre directement dans cette pièce voûtée. Son implantation permet de conserver un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Dans le prolongement, vous accédez au salon avec cheminée. Les poutres apparentes participent également au charme de cette maison ancienne. L'organisation sur plusieurs niveaux et l'escalier en bois permettent de séparer naturellement les différents espaces.

À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres. Les ouvertures apportent de la lumière naturelle et certaines pièces conservent leurs poutres apparentes. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Avec environ 63 m2 habitables, 3 pièces et 2 chambres, cette maison à vendre à Pignan peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, premier achat immobilier, pied-à-terre ou investissement locatif à proximité de Montpellier.

Prix de vente : 189 000 € FAI charge vendeur.

LES PLUS DE LA MAISON

- Centre historique de Pignan
- Environ 63 m2 habitables
- 2 chambres
- Voûte en pierre apparente
- Cheminée
- Poutres apparentes
- Commerces et services accessibles à pied
- Montpellier à environ 10 km

VIVRE À PIGNAN, À L'OUEST DE MONTPELLIER

Pignan permet de concilier vie de village et proximité de Montpellier. Commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires facilitent le quotidien sans avoir à rejoindre systématiquement la métropole.

La situation de Pignan permet également de rejoindre Montpellier en voiture, en transports en commun ou à vélo. Le secteur bénéficie de liaisons de bus vers la métropole et d'un accès aux itinéraires cyclables en direction de Montpellier.

La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 12 km. La gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont également accessibles en voiture.

Cette maison de village de 63 m2 avec 2 chambres dans le centre de Pignan constitue ainsi une solution intéressante pour un acquéreur recherchant une maison ancienne avec pierre et cheminée à moins de 15 km de Montpellier.

INFORMATIONS SUR LE BIEN

Type : maison de village
Surface habitable : environ 63 m2
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Chauffage : électrique
Cheminée
Voûte en pierre apparente

DPE réalisé le 24/06/2025.
Consommation énergétique : 160 kWh/m2/an Classe C.
GES : 5 kg CO2/m2/an Classe A.

Prix de vente : 189 000 € FAI charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 40 68 59
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Dossier no GVMA1440010344 Mandat no 7982

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ZAJTMAN Nicolas