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Vente Maison 7 pièces 130 m² Val du layon (49750)

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Description T7 à Val du layon

Maison Val Du Layon 7 pièce(s) 130 m2
Sur les hauteurs recherchées de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison saine, au charme authentique, prête à être réinventée selon vos envies. Plus de 130 m2 de base mais possible 180m². La distribution est à repenser, mais l'essentiel est là : vie de plain-pied, véranda panoramique, 4 chambres, grenier aménageable, garage et dépendances. Parfait pour un projet familial, une résidence paisible ou une rénovation ambitieuse. Réf : 38031 DPE : G (634) GES : C (19) *Honoraires à charges acquéreurs (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 2333
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Coin Repas
Numéro de mandat : 38031

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.7 %
Prix net vendeur : 148500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros

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Caractéristiques du bien

  • 7 pièces
  • 130m2 environ
  • 4 chambres
  • Parking / Garage
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 4 chambres 1 salle d'eau
  • Extérieur Surface terrain : 2333 m2
  • Réf. annonce ParuVendu 14103665_38031
  • Mise à jour 12/09/2026 à 06:25

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
G
Classe Énergie
634 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
19 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 09/09/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
634 kWh/m² an
Émissions
19 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/09/2026

Qualité de connexion internet à Val du layon (Maine-et-Loire 49)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

   
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