Vente Maison 7 pièces 138 m² Saint germain des pres (49170)

Maison Saint-Germain-des-Prés ! Campagne, dépendances et environnement privilégié Située dans la campagne de Saint-Germain-des-Prés, découvrez cette agréable maison bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, avec un aperçu possible sur la Loire selon les espaces, tout en étant située **hors zone inondable**. La maison offre une superbe cuisine entièrement rénovée, moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Elle se prolonge par des espaces de vie chaleureux, dont un salon équipé d'un insert double foyer, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en hiver. Une grande pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace billard, salle de loisirs ou encore pièce familiale. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant un mode de chauffage performant et économique. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé, soigné et agréable, dans un cadre paisible. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un grand garage avec portail électrique, une cave, deux dépendances ainsi qu'un hangar bénéficiant d'une belle hauteur. Ce dernier conviendra parfaitement pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou encore le stationnement d'un camping-car. Une maison confortable et chaleureuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité de Saint-Germain-des-Prés. A découvrir rapidement ! Réf : 38059 DPE : C (154) GES : A (5) *Honoraires à charges acquéreurs (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 38059

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Prix net vendeur : 272000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 966 euros