COUP DE COEUR -MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À SANVIC !
A découvrir sans tarder ! Située dans le secteur très recherché de Sanvic, cette charmante maison d'environ 83 m², entièrement rénovée avec goût et des finitions haut de gamme, séduira les amateurs de biens prêts à vivre. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une très belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, place à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et réalisée sur mesure, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, d'une valeur d'environ 22 000 euros, reste équipée avec notamment four, four micro-ondes, cave à vins et réfrigérateur intégré. Un véritable atout : la maison bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 45 m², entièrement repensé et rénové à neuf par un paysagiste, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une buanderie entièrement rénovée, située à proximité immédiate de la cuisine, complète l'ensemble et bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Côté confort, les radiateurs ont été remplacés par des modèles de dernière génération, avec 5 radiateurs à inertie fluide. Autre avantage : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 20 euros par mois, et les travaux prévus cette année ont déjà été réglés. Un bien vendu avec son mobilier Pour une installation immédiate, le mobilier du séjour est compris dans le prix de vente : canapé, table basse, buffet, table à manger, chaises, luminaires ainsi que différents meubles. Une maison soigneusement rénovée, élégante et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un bel extérieur et d'équipements de qualité. Un bien rare sur le secteur de Sanvic, à visiter rapidement !
Surface terrain : 45 Fenêtre : PVC Double Vitrage
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1420 euros
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
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