Vente Maison 3 pièces 174 m² Pont de vaux (01190)

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Vente Maison Immeuble avec appartement et commerce - 01190 PONT DE VAUX Pont de vaux

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Description T3 à Pont de vaux

Immeuble avec appartement et commerce - 01190 PONT DE VAUX

PONT DE VAUX, proche de toutes commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport dont une partie est actuellement louée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une partie commerciale (louée 512.40 euros par mois en bail location - gérance) d'environ 80 m² avec à ce jour une bijouterie : partie magasin de 36 m², 1 pièce pour aller à un bureau, un atelier, une cuisine et une partie local avec WC A l'étage, avec accès indépendant dans une cour privative indépendante, appartement libre d'environ 94 m² comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour/salon,1 buanderie, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, local de rangement Quelques travaux sont à prévoir pour cet appartement. Au dessus : grenier aménageable de belle superficie. Idéal investisseur, à visiter sans tarder !!

Surface terrain : 331
Année de construction : 1900
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 823

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Caractéristiques du bien

3 pièces
174m2 environ
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres
Extérieur Surface terrain : 331 m²
Réf. annonce ParuVendu 61383444_823
Mise à jour 12/09/2026 à 07:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
348 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 21/08/2026

Qualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)

88% Télétravail optimal

Indice de connectivité

78%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

LAURENT IMMOBILIER

Agence immobilière à Tournus (71700)

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Implantés à Pont-de-Vaux et Tournus, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière : nous sommes un partenaire de référence dans le secteur du Val de Saône, proche de ses clients et profondément enraciné dans son territoire.

Notre engagement repose sur trois valeurs :
La satisfaction client : Chaque projet est unique. Notre priorité est d'écouter, comprendre et accompagner chaque client.
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Notre agence possède sa propre culture, celle de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer ou faire gérer un bien.