Vente Maison 3 pièces 94 m² Les sables d olonne (85100)

Nouveauté L'ADRESSE ! Venez découvrir cette authentique maison sablaise idéalement située en plein coeur des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage. Cette maison pleine de charme dispose d'une agréable cour, d'un espace de stationnement couvert et de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le marché, qui réunit de nombreux atouts : charme de l'ancien, emplacement recherché, espace extérieur et stationnement couvert. A découvrir rapidement ! Référence du bien : 5126SD Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/06/2026 : Classe énergétique : E Classe climatique : E Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 181
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 5138

Précision localisation : GAMBETTA

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1274 euros