Vente Maison 4 pièces 69 m² Vendrennes (85250)

EN EXCLUSIVITE AMANDA A VENDRENNES ! A seulement 10 minutes des Herbiers, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 15 minutes de Chantonnay, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2002, située sur la commune dynamique de Vendrennes, à proximité des commerces, des écoles et du complexe sportif. Cette maison vous séduira par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable terrain clos. Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse. La cuisine est actuellement équipée d'un évier et de meubles bas, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager une cuisine à leur goût. La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 375 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre projet. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! REF: 4483 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 euros et 1157 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B PRIX: 168 000 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 375
Année de construction : 2003
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4483

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 495 euros