Vente Maison 4 pièces Vendrennes (85250)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable d'environ 87 m², située dans un lotissement calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de finitions réalisées avec soin, cette maison offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Idéalement située, vous profiterez de la proximité des commerces et services de la commune : restaurant, complexe sportif, salon de coiffure, épicerie et boulangerie. Les Herbiers sont accessibles en seulement 10 minutes, Chantonnay à environ 15 minutes et La Roche-sur-Yon à environ 25 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec grande baie vitrée, offrant une ouverture directe sur l'extérieur et permettant de profiter d'une agréable luminosité naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Son plan de travail fonctionnel permet de cuisiner tout en restant au coeur des moments de convivialité. Le côté nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une belle salle d'eau entièrement faïencée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Pour davantage de praticité au quotidien, la maison dispose également d'un espace buanderie. Vous bénéficierez d'un grand garage de 37 m², un grenier vient compléter cet espace et permet d'optimiser la capacité de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, aménagé avec une terrasse et un préau, idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou créer un espace convivial. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Assainissement tout à l'égout. REF: 4496 DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A PRIX: 254 500 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface terrain : 366
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4496

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 250 euros