Vente Maison 5 pièces 162 m² Saint-geniès-de-malgoirès (30190)

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Maison individuelle DPE A/A - Luminosité, confort et économies d'énergie

Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A/A) - un niveau rare dans le secteur.

Rez de chaussée
Un vaste séjour, salon, exposition sud, une cuisine ouverte conviviale, une grande buanderie et des WC. Un grand garage et sa mezzanine.

Étage
Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés.

Extérieurs
Un jardin arboré de 322 m², entièrement piscinable, une terrasse et une dépendance complètent l'ensemble.

Rénovations & performances
En 2025, la maison a bénéficié d'une rénovation de façade et de l'installation d'une pompe à chaleur dernière génération, lui permettant d'atteindre un DPE A/A.
Confort thermique optimal, consommation maîtrisée et valorisation patrimoniale.
Localisation
Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes Alès).
---

Contactez moi pour découvrir sans tarder cette belle maison aux prestations énergétiques d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 322
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non