Vente Maison 353 m² Saint-vincent (43800)

iad France - Laetitia Jouve vous propose: Proche de VOREY-SUR-ARZON, Haute-Loire (43) – GRANDE BÂTISSE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL - VENTE DES MURS

Ce bar, restaurant et chambres d'hôtes est proposé en vente interactive avec un prix de départ (1ère offre) : 160 000 €.

-

Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement :

• GRANDE FAMILLE / HABITAT PARTAGÉ : Un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, ainsi qu'un agréable espace extérieur et une terrasse couverte avec vue sur la Loire.

• PROJET TOURISTIQUE : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnées dont le GR765 – Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un atout d'autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée en chambres d'hôtes et restaurant.

• PROJET PROFESSIONNEL : Restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaire, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence IV en supplément. Une partie du mobilier peut être inclus dans le prix.

• INVESTISSEUR : Potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative.

LA PROPRIÉTÉ offre :
• En sous-sol : • Garage et plusieurs caves.
• En rez-de-chaussée : • Hall de réception • Bar convivial • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge • Réserves • Cave à vins • Petite salle de restauration appelée 'Le salon des Dames' • Grande salle de restauration lumineuse • Piste de dance • Sanitaires • Terrasse couverte très agréable exposée plein Sud avec vue sur la Loire
• Au 1er étage : • Pièces modulables selon vos besoins • 3 chambres dont une suite avec salle d'eau • Salle d'eau avec douche et baignoire • Buanderie • WC séparé.
• Au 2ème étage : • Pièces modulables selon vos besoins • 4 chambres mansardées • Salle d'eau • WC séparé.

DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :
• Garage
• Plusieurs caves
• Terrasse
• Parc jeux enfants
• Parking, espace vert reposant et ressourçant en bord de Loire

IDÉALEMENT SITUÉ, quelque soit votre projet :

A seulement 3 km de Vorey-sur-Arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : gare ferroviaire, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces.

Le Puy-en-Velay à 20 minutes et Saint-Étienne à 1 heure en voiture.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.

****

Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Les offres peuvent être déposées en ligne pendant la période dédiée et évoluent en fonction des propositions des acquéreurs, permettant à chacun de se positionner en toute transparence.

• Début des offres d'achat en ligne : 23-10-2026 à 8h
• Fin des offres d'achat en ligne : 24-10-2026 à 20h

LE VENDEUR PEUT ACCEPTER UNE PROPOSITION D'ACHAT FAITE À TOUT MOMENT, si le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, que que soit le montant de celle-ci.

- ******

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 353
- Surface totale : 353
- Superficie terrain : 773
- Surface terrasse : 75
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non