Vente maison de prestige 5 pièces 120 m² Marseille 7 (13007)

iad France - Melinda Siari vous propose: MALMOUSQUE - MAISON D'ARCHITECTE FACE À LA MÉDITERRANÉE

Au cOEur de Malmousque, l'une des adresses les plus recherchées du littoral marseillais, cette maison d'architecte d'environ 120 m² bénéficie d'une position dominante, en deuxième ligne des rochers, au calme d'une impasse.

Entièrement rénovée en 2015 par un couple d'architectes, elle a été pensée autour d'une idée essentielle : faire entrer la Méditerranée dans chaque espace.
Lignes épurées, lumière naturelle et matériaux de qualité composent une architecture sobre et intemporelle, entièrement tournée vers la mer.

Le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 70 m² face à la Méditerranée, offrant une vue panoramique sur l'archipel du Frioul et la rade de Marseille.
La maison accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative face à la mer. Un bureau complète les espaces intérieurs.

Au total, près de 110 m² de terrasses prolongent les différents niveaux de la maison et offrent autant d'espaces pour profiter de la lumière et du paysage méditerranéen.
La maison peut également être acquise meublée, avec l'ensemble de son mobilier actuel.

Privilège particulièrement rare à Malmousque, un accès privatif depuis la propriété conduit directement à l'une des criques du quartier.
La Corniche Kennedy, le bord de mer, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied.
Autre atout particulièrement appréciable dans le quartier : un stationnement privatif fermé peut être acquis en complément de la propriété.

Une maison d'architecte singulière, dans une relation permanente avec la Méditerranée, au cOEur de l'une des adresses les plus convoitées de Marseille.

Honoraires forfaitaires : 25 000 €, à la charge de l'acquéreur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1586000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1586000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros