Vente Maison 5 pièces 170 m² Roubaix (59100)

iad France - Saskia Dupré vous propose: TOP SECTEUR - COUP DE COEUR - MAISON FAMILIALE - 170m² - 3/4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE DE DOUCHE - TERRASSE - PARKING PRIVATIF et SECURISE - PROX HOPITAL VICTOR PROVO - QUARTIER BARBIEUX SUD

Je vous invite à découvrir cette élégante maison semi-bourgeoise à forte personnalité. Spacieuse et lumineuse, elle propose des pièces généreuses et agréables à vivre, parfaitement adaptées à une famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère.
La rénovation soignée a su préserver ses éléments anciens tout en les associant harmonieusement à des matériaux plus contemporains.
A proximité immédiate de l'hôpital Victor Provo, de la maternité, de l'école Jeanne d'Arc et du parc Barbieux.

La surface habitable est de 170m² et se découpe ainsi :

Rez-de-chaussée : entrée séparée, grand séjour avec poêle à bois, salle à manger, salon, cuisine ouverte et wc. Les pièces de vie totalisant une surface de +60m².

1er étage : salle de bains avec baignoire, douche et wc. Chambre 1 de 20m², chambre 2 de 14m².

2ème étage : chambre 3 de 20m² avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un un espace couchage. Salle de douche avec douche, wc et rangements.

Terrasse de 20m² exposée sud. Place de parking privative et sécurisée. Cave avec espace buanderie.
TAE. Double vitrage. chauffage au gaz. Ballon d'eau chaude. Fibre. DPE D/D. Pas de travaux. TF : 967€/an. Consommation électricité + gaz : 250€/mois

Les + :

- charme et cachet préservés
- beaux volumes
- place de parking privative et sécurisée
- proche hôpital, écoles, commerces
- jolie terrasse bois
- DPE D/D
- pas de travaux

Une maison à découvrir sans tarder, pour ceux qui cherchent avant tout un lieu de vie avec du cachet et une vraie personnalité.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.26€ par mois (soit 27.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 116
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 27.12 euros