Vente Maison 6 pièces 198 m² Loulay (17330)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: LOULAY - MAISON - 4 à 6 CHAMBRES - 198 M² - GARAGE

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à foyer ouvert, un cellier qui donne accès à une véranda, un grand salon avec un insert à bois, un couloir qui amène sur une chambre et un bureau donnant accès à un escalier pour aller à l'étage. Une fois là-haut, nous arrivons sur un grand palier pouvant être divisé afin de créer une autre chambre, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC et un autre bureau.

À l'extérieur, la propriété entièrement close de murs comprend une véranda, un garage et un atelier. Un petit terrain non attenant se situe également à proximité immédiate de la maison.

Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air-air qui apporte la climatisation en été, en complément des équipements au bois du rez-de-chaussée.

La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts.

Le cadre de vie est pratique : boulangerie, pharmacie, tabac-presse, boucher/traiteur/supérette et La Poste se trouvent à 200 m, tandis que l'école maternelle/primaire et le collège sont accessibles à 300 m à pied. Les commerces de Saint-Jean-d'Angély sont à 12 km et le lycée à 15 km.

Les diagnostics :
DPE D, GES B
Pas d'amiante
Pas de termites
Plomb : Présence de plomb (peinture sur 2 portes en bois)
Électricité : Quelques remises aux normes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 198
- Surface totale : 198
- Superficie terrain : 488
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non