Vente Maison 10 pièces 319 m² Sermaize-les-bains (51250)

iad France - David Frerson vous propose: DEMEURE DE CARACTÈRE – ESPRIT « HÔTEL PARTICULIER » – 319 M² – PARC DE 8 000 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À Sermaize-les-Bains, découvrez une propriété rare offrant le charme et l'élégance des grandes demeures de caractère.

Avec ses 319 m² habitables, cette maison aux volumes généreux se déploie sur deux niveaux et offre un cadre idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique.

Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et ses éléments anciens : parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

La demeure propose actuellement :

319 m² habitables
6 chambres
2 salles de bains
De vastes pièces de réception
Des éléments de caractère : parquets, moulures et cheminées
Une maison élevée sur deux étages
Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire
Une cave
Une dépendance

Le nombre de chambres offrent également un potentiel particulièrement intéressant : selon votre projet, il serait possible d'envisager l'aménagement de salles d'eau privatives, permettant notamment de développer une activité de chambres d'hôtes.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DE 8 000 M²

Un atout rare : environ 4 000 m² de terrain sont constructibles, ouvrant la porte à différents projets selon vos envies et la réglementation en vigueur.

Création d'annexes, projet familial, développement touristique ou investissement patrimonial : ce domaine offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

💡 UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

La propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment concernant la cuisine, les salles de bains et certaines décorations intérieures.
Ces travaux représentent avant tout une belle opportunité de redonner à cette demeure tout son éclat et de créer un lieu unique, à votre image.

🌍 UNE PROPRIÉTÉ QUI SÉDUIRA AUSSI UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE

Pour les amoureux de la France, de son patrimoine et de son art de vivre, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir une authentique demeure française offrant de grands volumes, un vaste terrain et un potentiel important.

Elle pourra séduire aussi bien une clientèle française que des acquéreurs belges, néerlandais ou britanniques, à la recherche d'une French Country Estate, d'une résidence secondaire pleine de caractère ou d'un projet touristique au cOEur de la campagne française.

Une propriété de caractère offrant espace, charme et potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frerson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 319
- Surface totale : 319
- Superficie terrain : 7800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non