Vente Maison 141 m² Saint-eulien (52100)

Maison individuelle de 141m2 avec piscine et deux garages, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution. Idéale pour une famille, elle dispose d'un rez-de-chaussée habitable et d'un espace à aménager à l'étage.

Saint-Eulien
- Maison individuelle de 141m2 avec piscine, deux garages et beau potentiel d'aménagement
De beaux volumes, un rez-de-chaussée entièrement habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement !
Découvrez cette maison individuelle offrant de généreux espaces de vie, de belles prestations et un important potentiel d'évolution, sur un terrain d'environ 1 800 à 2 000 m² après division foncière en cours.

Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et immédiatement habitable :

Une entrée dessert une belle cuisine équipée, semi-ouverte sur un spacieux séjour avec insert, prolongé par un vaste salon.
Des portes à galandage permettent de séparer la cuisine de l'espace de vie selon les envies.
L'ensemble bénéficie d'un élégant carrelage uniforme à l'aspect marbré, apportant harmonie et caractère aux pièces de vie.
La table de salle à manger, assortie au plan de travail de la cuisine, restera sur place.

L'espace nuit comprend deux chambres, une grande salle de bains ainsi qu'une lingerie avec placards et branchements pour les équipements ménagers.
Cette dernière pourrait également retrouver sa fonction de chambre selon les besoins.

Un espace supplémentaire avec accès indépendant :
En contrebas, accessible par quelques marches, une grande pièce bénéficiant de son propre accès extérieur offre de belles possibilités.
Après travaux d'isolation et d'aménagement, elle pourrait devenir une chambre indépendante, un studio ou un espace professionnel.

À l'étage, un magnifique potentiel à exploiter :
Un vaste espace d'environ 60 m² permet d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC.
Les arrivées d'eau et les évacuations sanitaires sont déjà prévues, facilitant les futurs aménagements.

Deux pièces supplémentaires d'environ 12 m² chacune pourront accueillir une salle de jeux, une chambre d'enfant ou un bureau selon les besoins.
Cet étage, sur dalle béton, nécessite des travaux d'aménagement et de finition ainsi que l'installation d'un système de chauffage.

À l'extérieur :
Une grande piscine avec son local technique vient compléter cette propriété, ainsi que deux garages, offrant des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement.

Le terrain, d'environ 1 800 à 2 000 m² après division foncière en cours, bénéficiera d'un accès indépendant.
Une belle superficie permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un entretien raisonnable.
Quelques aménagements paysagers, des dispositifs d'occultation autour de la piscine pour davantage d'intimité ainsi que de légers rafraîchissements de façade sont à prévoir.

Confort et équipements :

- Diagnostic de performance énergétique classé C

- Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée

- Insert dans le séjour

- Fenêtres PVC double vitrage

- Cuisine équipée

- Deux chambres au rez-de-chaussée

- Grande piscine avec local technique

- Deux garages

- Possibilité de créer une suite parentale de 60 m²

- Pièce supplémentaire avec accès indépendant

- Terrain privatif avec division foncière en cours

Une maison aux multiples possibilités !

Avec son rez-de-chaussée immédiatement habitable, ses beaux volumes, sa piscine et ses deux garages, cette propriété offre un cadre de vie confortable et un véritable potentiel d'évolution.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'une maison déjà fonctionnelle tout en aménageant progressivement des espaces supplémentaires à son image.

Une VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE :
Une visite virtuelle de cette propriété est à votre disposition après signature d'un bon de visite et présentation d'une pièce d'identité en cours de validité.

Cette première découverte vous permettra d'apprécier les volumes, la distribution des pièces et le potentiel de cette maison avant d'organiser une visite sur place.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi rapidement.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 228327NB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON