Vente Maison 7 pièces 219 m² Aubigny les clouzeaux (85430)

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRANGE – TERRAIN ARBORÉ

Aubigny-les-Clouzeaux

7 pièces – 4 chambres

219 m² habitables

Terrain de 4 323 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale ancienne, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Répartie sur deux niveaux, la maison développe 219 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Son agencement chaleureux et ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet familial.

Les atouts de la maison :

• Maison rénovée avec beaucoup de charme

• 4 chambres

• Pièces de vie spacieuses et lumineuses

• Grande terrasse exposée à l'ouest

• Terrain arboré de 4 323 m², sans vis-à-vis

• Terrain de pétanque

• Panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus par an

• Assainissement récemment refait

• Borne de recharge pour véhicule électrique

Une grange aux multiples possibilités

La propriété comprend également une vaste grange attenante de plus de 360 m², offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, des dépendances ou tout autre projet.

À noter : la grange peut être vendue séparément. Des acquéreurs sont d'ores et déjà intéressés, pour un prix estimé compris entre 60 000 € et 70 000 €.

Cette vente séparée permettrait d'établir le prix FAI de la maison seule entre :

385 480 € FAI, si la grange est vendue 60 000 €

ou

375 480 € FAI, si lagrange est vendue 70 000 €

La vente séparée de la grange reste soumise à la concrétisation du projet et aux conditions de la transaction.

Cette propriété rare réunit de nombreux atouts : une maison familiale rénovée, quatre chambres, un vaste terrain arboré, des prestations recherchées et un potentiel supplémentaire grâce à sa grange.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Venez découvrir ce cadre de vie privilégié à Aubigny-les-Clouzeaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chatenay Adrien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant