Vente Maison 7 pièces 181 m² Margency (95580)

iad France - Mickaël Pied vous propose: Margency – Maison de caractère & Spacieuse de 181 m² : Volume, Stationnement, Cachet & Fort Potentiel
Un havre de paix au calme, proche de la forêt, des écoles de renom (Notre-Dame de Bury) et accès rapide Gare Ermont-Eaubonne (20 min de Paris).

L'ÉLÉGANCE ET LE CHARME DE L'ANCIEN
Laissez-vous séduire dès l'entrée par une atmosphère authentique : un superbe carrelage en mosaïque d'époque, une noble rampe d'escalier en fer forgé et de magnifiques moulures travaillées au plafond qui apportent un cachet fou aux pièces de vie et à la cage d'escalier.

DES VOLUMES REMARQUABLES ET MODULABLES :

Au Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, parfaite pour créer un magnifique séjour avec cuisine ouverte, complétée par 2 chambres spacieuses (> 14 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Au 1er Étage (Niveau Terrasse) : De grands espaces de réception comprenant un double séjour volumineux et une cuisine séparée, ouvrant tous deux sur une terrasse de 10 m² surplombant le jardin. Deux autres très grandes chambres de plus de 13 m² complètent ce niveau.

Au 2 Étage (Combles) : Un impressionnant plateau sous combles aménageables, offrant un potentiel colossal pour créer un niveau supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux).

EXTERIEUR :
Parcelle de 548 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement à l'intérieur de la propriété.

CONFORT THERMIQUE MODERNE
Chauffage central économique par Pompe à Chaleur Air/Eau et chauffe-eau thermodynamique récents (faibles consommations assurées).

CÔTÉ PROJET ( Investisseur) :
Fort potentiel de valorisation : 181 m² habitables existants aux beaux volumes + combles aménageables. Gros poste de chauffage déjà financé !

Bâtisse saine nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et son cachet.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 103725685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 181
- Surface totale : 181
- Superficie terrain : 548
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non