Vente Maison 4 pièces 87 m² Meung-sur-loire (45130)

iad France - Amélie Blin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Ravissante maison traditionnelle et de plain-pied située à Meung-sur-Loire !
Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et proche de toutes les commodités ? Découvrez vite cette maison d'environ 87.25 m² qui sera parfaite pour vous installer avec votre petite famille (2 chambres, 1 bureau, jardin clos, grand garage).

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Cette maison comprend une entrée, un grand séjour d'environ 29.5 m² avec une jolie cheminée, une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez.
L'espace nuit offre 2 chambres (dont une avec des rangements), un bureau, un dressing, des WC indépendants et une salle de bains à rafraichir.

La maison est bâtie sur une parcelle de 1 000 m² et dispose d'un sous-sol d'environ 94 m² vous offrant de multiples possibilités: garage, atelier...Elle dispose également d'une cave d'environ 22.6 m², d'une terrasse à l'arrière de la maison d'environ 26 m². Vous apprécierez les extérieurs sublimés par des arbres fruitiers (framboisier, cerisier, prunier...).

La maison est proche de toutes les commodités: centre commercial et centre ville accessibles à pied, écoles, collèges à 5 minutes en voiture. Vous apprécierez également l'accès rapide à l'autoroute et à la gare !

Informations complémentaires: construction traditionnelle de 1985 (première main), DPE D, double vitrage, cour d'entrée et allées desservant l'entrée de la maison ainsi que le sous-sol en béton désactivé réalisés en 2023, adoucisseur, radiateurs à inertie fluide connectés et programmables, tout à l'égout, fibre optique.

Les points forts:
- plain-pied
- maison très bien entretenue
- localisation et commodités
- grand sous-sol
- jardin agréable avec grande terrasse

Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.25
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non