Vente Maison 5 pièces 114 m² Vernou sur brenne (37210)

VERNOU-SUR-BRENNE LONGÈRE TOURANGELLE DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL Amoureux de la campagne et du charme de l'ancien, découvrez cette authentique longère tourangelle de 114 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 119 m², dans un environnement verdoyant et paisible. La maison profite d'un cadre champêtre tout en restant à environ 5 minutes en voiture du centre-bourg de Vernou-sur-Brenne, de ses commerces, de ses écoles et de ses services. Un arrêt de bus scolaire se trouve par ailleurs à seulement 50 mètres. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, un séjour particulièrement lumineux. La cheminée à foyer ouvert et les éléments anciens préservés confèrent à cette pièce de vie tout le caractère d'une véritable maison de Touraine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une chambre d'enfant, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier offrant un appréciable espace de rangement ou de stockage. A l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert une troisième chambre. Une pièce supplémentaire, accessible indépendamment depuis l'extérieur et équipée de toilettes et d'un cabinet de toilette, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir une quatrième chambre, un espace réservé aux invités, un bureau pour une activité professionnelle ou un hébergement indépendant. A l'extérieur, sur le terrain nous trouvons plusieurs arbres fruitiers qui offrent un agréable cadre de vie tourné vers la nature. Une cave troglodyte, un garage indépendant ainsi qu'une aire permettant de stationner facilement cinq à six véhicules viennent compléter la propriété. Des travaux d'aménagement et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison de caractère. Ses principaux atouts : Authentique longère tourangelle Environnement naturel et champêtre Terrain arboré de 2 119 m² Quatre chambres potentielles Pièce indépendante avec point d'eau et toilettes Cave troglodyte Garage et stationnement pour cinq à six véhicules Pompe à chaleur produisant le chauffage et l'eau chaude, neuve Couverture en parfait état Arrêt de bus scolaire à 50 mètres Centre-bourg de Vernou-sur-Brenne à environ 5 minutes en voiture Une propriété pleine de charme, idéale pour les acquéreurs recherchant l'authenticité, l'espace et la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les distances et temps de trajet sont donnés à titre indicatif. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338252166 - TOURS.

Surface terrain : 2119
Année de construction : 1900
Numéro de mandat : 648

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 983 euros