Vente Maison 4 pièces 118 m² Fismes (51170)

Maison pleine de charme et de potentiel avec son agencement fonctionnel. Profitez d'une belle pièce de vie de 50 m², d'un petit jardin à aménager et d'une chambre au rez-de-chaussée pour un véritable confort au quotidien.

Maison ancienne en pierre pleine de charme mitoyenne d'un côté, offrant environ 135 m² au sol (115,27 m² Loi Carrez), édifiée sur un terrain de 495 m² réparti sur deux parcelles. Dès l'entrée, équipée de placards, la maison séduit par son agencement fonctionnel avec un accès direct au garage, particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de plus de 50 m² offre un bel espace convivial et lumineux. Elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'agréables soirées au coin du feu. A l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre sous combles d'environ 27 m² au sol. et espace offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace adolescent, bureau, chambre d'amis ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, complétés efficacement par l'insert à bois. A l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un agréable espace autour de la maison. Une terrasse, à rénover selon vos envies, ainsi qu'une petite dépendance apportant un espace de rangement supplémentaire complètent l'ensemble. Quelques travaux permettront de personnaliser et de valoriser davantage cette maison au caractère authentique, qui offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. A noter : le système d'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise aux normes. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et la possibilité d'une vie de plain-pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - Référence agence: 10043 Corinne FARCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430296749 - REIMS.

Surface terrain : 495
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 10043

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC