Vente Maison 5 pièces 150 m² La courneuve (93120)

L'Adresse Drancy vous présente : Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement, idéalement située à proximité des transports et des commodités à La Courneuve. Découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 297 m² et répartie sur trois niveaux, offrant de nombreux espaces de vie et de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Un intérieur généreux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un double séjour ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie convivial et chaleureux, adapté à la vie de famille comme à la réception. Un escalier atypique mène à l'étage, où vous trouverez : Deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant en bas âge, une salle de bain Un sous-sol aux multiples possibilités : Le sous-sol total constitue un véritable atout de la propriété. Il comprend notamment : Une chambre supplémentaire, un séjour, un bureau, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin Un atelier et un grand garage permettant bricolage et stationnement de deux véhicules. Cet espace offre un excellent potentiel d'aménagement : création d'une suite parentale, espace indépendant, bureau professionnel, salle de loisirs ou encore espace dédié à la famille, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Extérieurs et potentiel : La maison bénéficie d'une grande terrasse surplombante ainsi que de balcons, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La construction présente une structure saine et des volumes généreux, avec différentes possibilités de modernisation et de personnalisation. Des travaux d'amélioration énergétique pourront également être envisagés afin d'améliorer le confort au quotidien et d'optimiser le DPE. Une situation pratique au quotidien Vous profiterez d'un environnement commerçant et familial, avec l'ensemble des commodités à proximité : Transports : à environ 5 minutes de la station La Courneuve ? ligne 7 et du tramway Centre Ville La Courneuve Commerces de proximité et marché Ecoles et crèches Équipements sportifs Parcs et espaces verts Accès rapides vers Paris et les principaux axes routiers Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de volumes, d'espaces annexes et d'un bien à personnaliser selon ses envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Habitable
Surface séjour : 28.37
Surface terrain : 297
Année de construction : 1967
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 484

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2114 euros