Vente Maison 4 pièces 131 m² Saint-malo-de-phily (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous aimez la pierre, les vieilles bâtisses qui ont une histoire et les maisons dans lesquelles tout reste à imaginer ?
Vous avez envie de créer une maison, à votre image, plutôt que d'emménager dans un intérieur déjà pensé ?

Alors, cette longère pourrait bien retenir votre attention…

C'est dans un petit hameau particulièrement paisible de Saint Malo de Phily, en pleine campagne, que se trouve cette ancienne longère en pierre pleine de caractère.

Ici, pas de vis-à-vis.

La maison profite d'une belle exposition plein sud et d'un environnement calme, où l'on entend davantage la nature que la circulation.
Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et surtout… un projet à façonner.

Poussons la porte…

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m².
Une pièce généreuse, avec de beaux murs en pierre et surtout deux cheminées, dont une équipée d'un poêle, qui viennent immédiatement rappeler l'âme et l'histoire du lieu.
Ici, pas de cuisine aménagée : tout reste à créer.

Et c'est justement ce qui fait tout le potentiel de cette maison.

À côté, une seconde pièce d'environ 30 m² offre encore de nombreuses possibilités.
Elle pourra accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement évoluer selon vos besoins.

Un dégagement dessert ensuite les toilettes, une buanderie ainsi qu'une belle salle d'eau d'environ 7 m².

Continuons la visite…

À l'étage, une mezzanine d'environ 13 m² apporte un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver sa fonction : bureau, coin lecture, espace détente ou couchage d'appoint.

Deux chambres complètent ce niveau, d'environ 12 m² et 9 m².

Et puis, il y a l'extérieur…

Le terrain permet de profiter pleinement de cet environnement champêtre, sans vis-à-vis et avec une agréable exposition plein sud.
Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer un potager, imaginer une terrasse ou simplement profiter du calme.

Un abri de jardin est présent sur le terrain pour stocker vos outils de jardin.

Vous l'aurez compris…

Ce n'est pas une maison où tout est déjà fait. Et c'est justement ce qui fait son charme.
Une belle pierre, des volumes généreux, des cheminées, une dépendance, un terrain, une exposition plein sud et surtout… la possibilité de créer quelque chose qui vous ressemble.

Alors prenons rendez vous afin de la découvrir !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 1641
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non