Vente Maison 5 pièces 103 m² Tournan-en-brie (77220)

iad France - Delphine Gendre vous propose: A TOURNAN-EN-BRIE -Maison Familiale de 6 pièces - 4 chambres (une parentale) avec jardin et garage SOUS COMBLES AMÉNAGEABLES !

LIGNE P - PARIS EST en 25 minutes / RER E Nanterre-La-Folie. Avec écoles à proximité , collège, lycée, clinique, bibliothèque, conservatoire de musique et bientôt la piscine !
à seulement 40km de Paris et à et à 20minutes de Disneyland Paris et Val d'Europe.

Située dans un quartier paisible de Tournan-en-Brie, cette maison individuelle de presque 104m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité proche de toutes commodités et à moins d'1heure de PARIS.

**Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un BEL espace de vie de 45m2 environ bénéficiant d'une lumière NATURELLE et TRAVERSANTE composé d'une cuisine moderne aménagée et équipée OUVERTE sur un salon/séjour avec Poêle à bois et accès direct à la terrasse extérieure.
Sur ce même niveau : un WC indépendant, placard de rangement et un accès direct au garage et son coin buanderie.

**A l'étage , un palier dessert 4 chambres toutes équipées de placard dressing dont une CHAMBRE PARENTALE avec sa salle de bains privative .
Complètent cet espace nuit une salle d'eau et un WC indépendant.

**Côté extérieur : Le jardin exposé SUD/OUEST promet des moments ensoleillés aussi bien pour les enfants que pour les adultes. Place aux jeux, la détente et à la convivialité en terrasse.
De plus vous y trouverez un abri de jardin en résine sur dalle béton pour ranger tous vos accessoires et un récupérateur d'eau.

Pour le stationnement : A votre disposition un GARAGE de 15m2 environ et vous pourrez garer jusque 3 véhicules devant la maison.

Toiture Nettoyée en 2024!

**A proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et élémentaire, centre ville et commerces, BUS à 110m, boulangerie et pharmacie à 500m, la gare RER E, etc ...

ON APPRÉCIE:
-Combles aménageables
-Faible Taxe Foncière !
-Très bon DPE
-Sa fonctionnalité
-Son état : IMPECCABLE et bien entretenu
-Exposition
-Fibre Optique
-Localisation et proximité
-Quartier CALME
-Jardin intimiste
-Double vitrage PVC

Ne loupez pas cette opportunité d'installer votre famille dans un environnement paisible !
Contactez votre conseillère EXPERTE du secteur 7jrs/7 pour programmer votre visite.
**CHERS CONFRÈRES : dans l'intérêt de nos clients respectifs, j'accepte l'inter cabinet ! vous êtes les bienvenus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.79€ par mois (soit 237.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.77
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 237.52 euros