Vente Maison 7 pièces 142 m² Préchacq-navarrenx (64190)

Au coeur du petit village de Préchacq-Navarrenx, entre Navarrenx et Oloron-Sainte-Marie, « Arnaude », ancienne demeure du début des années 1900, se découvre avant tout par ce qu'elle pourrait devenir.

Répartie sur deux niveaux, la maison d'habitation d'environ 142 m² s'accompagne de deux imposantes dépendances comprenant chacune de très beaux volumes, pour environ 120 m² et 125 m².
L'ensemble s'étend sur une belle parcelle de 2 720 m², offrant un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une première chambre exposée au sud.
L'étage accueille quant à lui quatre chambres, dont deux exposées au nord et deux au sud, ainsi qu'un second WC avec lave-mains.

Mais c'est peut-être dans les dépendances que se cache une partie du caractère exceptionnel de cette propriété.
De part et d'autre de la maison, deux grandes bâtisses offrent des surfaces généreuses et de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage, activité professionnelle, création de logements supplémentaires ou tout simplement conservation de ces volumes comme témoins de l'histoire du lieu.

La structure existante constitue une base intéressante pour une rénovation.
L'ossature de la maison est saine, tandis que la charpente a été recalée presque intégralement, à l'exception du versant ouest.
La couverture est, dans son ensemble, en bon état.
Les deux dépendances présentent également une ossature et une toiture en bon état, offrant ainsi une base solide à ce vaste projet.

Il faudra néanmoins aborder ce projet avec lucidité : la maison nécessite une rénovation complète.
Cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, murs et sols devront être repris.

Autrement dit, « Arnaude » n'est pas une maison prête à habiter.
C'est une maison à réinventer.
Et c'est précisément ce qui fait son intérêt.

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Honoraires de 8.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires)
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- Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868
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Logement à consommation énergétique excessive.
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Numéro de mandat : 223869VP

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : NON