Vente Maison 6 pièces 150 m² Ballan mire (37510)

Maison Jules - Maison familiale avec piscine et garage Savonnières
Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante maison familiale construite en 2019 sur la commune de Savonnières.
Située dans un environnement extrêmement calme, alliant modernité et finitions soignées, cette maison lumineuse est prête à y accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière de plus de 41 m2 sublimée par un carrelage imitation parquet et un insert performant pour vos soirées d'hiver.
La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée communique parfaitement avec le salon pour plus de convivialité. Un cellier attenant et un garage motorisé de 17 m2 avec son point d'eau vient compléter le rez-de-chaussée pour un confort quotidien optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une véritable suite parentale comprenant une chambre de 11 m2, un dressing et une salle de bains privative.
À l'étage, le palier dessert trois très belles chambres aux volumes généreux, chacune dotée de son espace dressing. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et de nombreux rangements dans le couloir complètent cet espace nuit parfaitement agencé.
L'extérieur est une invitation à la détente avec un jardin soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique. Vous profiterez d'une piscine traitée au sel et entièrement connectée via application ainsi qu'une terrasse à personnaliser selon vos envies.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 70 / CLASSE CLIMAT: B - 9 ». Montant des énergies consommés entre 1040 et 1460 sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 430 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Taxe foncière : 1501 euros