Vente Maison 3 pièces 64 m² Jard sur mer (85520)

Découvrez cette maison en ossature bois située à quelques pas de la plage, avec 2 chambres, un grand garage et une terrasse. Idéale pour une résidence ou un investissement, elle se trouve dans un secteur prisé de Jard sur mer.

SOUS OFFRE
À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette maison à ossature bois de 64 m2, construite en 2017, dans un secteur particulièrement recherché de Jard-sur-Mer.
Parfaitement agencée, elle est implantée sur une parcelle de 307 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie, de deux belles chambres de 11 m2 et 16 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un véritable atout : son grand garage de plus de 28 m2, offrant un bel espace de stationnement et de rangement ou de perspective d'agrandissement de la surface habitable.
Côté confort, vous profitez de prestations récentes : pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques et porte de garage motorisée.
À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement préservé des regards.
Sa situation privilégiée, dans un quartier très recherché et à seulement 150 mètres de la plage à vol d'oiseau, en fait un bien rare sur le marché.
Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sur la côte vendéenne.
À découvrir sans tarder !
Diagnostics en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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À bientôt !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 275000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU EMERIC
Taxe foncière : 427 euros