Vente Maison 3 pièces 74 m² Jard sur mer (85520)

NOUVEAU A JARD-SUR-MER MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN ET POTENTIEL CONSTRUCTIBLE
Située dans un environnement calme de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1977, offrant environ 74 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1 324 m2.
Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 33 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage attenant d'environ 21 m2 ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.
UN TERRAIN OFFRANT UN RÉEL POTENTIEL !
La propriété présente un intérêt particulier grâce à sa superficie et à sa situation en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.
Une parcelle d'environ 400 m2 pourrait être détachée en façade sur rue, avec un accès direct et les réseaux disponibles en bordure de voie.
Cette configuration offre différentes possibilités : conserver l'ensemble du terrain pour profiter d'un grand jardin ou envisager une division parcellaire dans le cadre d'un projet de construction ou d'investissement.
La maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture, des menuiseries et de l'installation électrique.
Une propriété offrant de belles perspectives pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant exploiter son potentiel foncier.
La faisabilité d'une éventuelle division et d'une nouvelle construction reste soumise aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez EnoKim ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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À bientôt !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.68 %
Prix net vendeur : 235000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU EMERIC