Description T6 à Saint-pardoux-morterolles
Moulin rénové situé sur un terrain entièrement privé de 1,5 ha, composé en partie de bois, partie de prairie
Il s'agit d'un fabuleux moulin rénové, situé dans une vallée boisée de la Creuse.
Totalement isolé, sans voisins à proximité, les propriétaires sont entourés par la nature et bénéficient d'un ciel nocturne (l'un des quatre seuls sites en France) classé « Réserve Ciel Étoilé » en raison de l'absence de pollution lumineuse.
Situé dans un cadre rural idyllique, cet ancien moulin en pierre rénové (construit en 1856), accessible par un portail et une allée sinueuse, se dresse sur un terrain de 1,5 hectare (environ 3,7 acres).
Une petite rivière longe la propriété.
C?est l?une des 12 seules rivières de France classées « rivière sauvage » en raison de la pureté de ses eaux, qui peuvent être détournées pour faire tourner la roue du moulin.
Le terrain comprend à la fois des prairies et des bois.
Le cadre paisible offre intimité et espace, à l?écart de tout, sans voisins immédiats.
Pleine de charme et de caractère authentique, la maison a conservé ses poutres apparentes et ses murs en granit, et dispose d?un poêle à bois pour les nuits d?hiver.
Avec un grenier aménagé, la maison s?étend sur trois niveaux.
Au rdc il y a une grande pièce familiale (40m2) avec cuisine aménagée.
La cuisine est équipée d?un lave-vaisselle, d?un four, d?une plaque de cuisson, d?une hotte aspirante et d?un grand réfrigérateur.
On y trouve également, au rez-de-chaussée, une chambre (environ 12 m²), un bureau ou un deuxième salon (environ 15 m²) avec deux grandes portes-fenêtres s?ouvrant sur une autre terrasse dotée d?une pergola.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d?eau avec WC.
Le premier étage comprend deux autres chambres (d'environ 12 m² chacune), ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.
Les combles aménagés forment un grand espace ouvert d'environ 40 m², idéal pour servir de salle de jeux, d'atelier de loisirs créatifs, de bibliothèque ou chambre supplémentaire.
Il est équipé de bibliothèques sur tout un pan de mur.
La propriété dispose d'un garage de 15 m², attenant à la maison.
Dans le champ se trouve un abri en bois pour animaux, idéal pour accueillir quelques moutons, des ânes ou un pony.
Il y a d?autres dépendances : deux abris de jardin en bois et un petit abri métallique, une cabane en bois et une serre tunnel.
La maison a été entièrement réaménagée au niveau de la plomberie, et les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est assuré par le bois, grâce à un poêle à bois Godin de 13 kW installé dans la pièce principale, complété par des radiateurs électriques.
Les sols sont composés d?un parquet en chêne à l?étage et de carrelage au rez-de-chaussée.
La propriété dispose d?un système d?assainissement individuel qui fonctionne actuellement, mais qui doit être mis aux normes en vigueur.
Si vous recherchez une propriété isolée d?où vous pourrez observer les cerfs et les blaireaux et admirer la roue d?un moulin tourner depuis la terrasse, cette propriété est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Totalement isolé, sans voisins à proximité, les propriétaires sont entourés par la nature et bénéficient d'un ciel nocturne (l'un des quatre seuls sites en France) classé « Réserve Ciel Étoilé » en raison de l'absence de pollution lumineuse.
Situé dans un cadre rural idyllique, cet ancien moulin en pierre rénové (construit en 1856), accessible par un portail et une allée sinueuse, se dresse sur un terrain de 1,5 hectare (environ 3,7 acres).
Une petite rivière longe la propriété.
C?est l?une des 12 seules rivières de France classées « rivière sauvage » en raison de la pureté de ses eaux, qui peuvent être détournées pour faire tourner la roue du moulin.
Le terrain comprend à la fois des prairies et des bois.
Le cadre paisible offre intimité et espace, à l?écart de tout, sans voisins immédiats.
Pleine de charme et de caractère authentique, la maison a conservé ses poutres apparentes et ses murs en granit, et dispose d?un poêle à bois pour les nuits d?hiver.
Avec un grenier aménagé, la maison s?étend sur trois niveaux.
Au rdc il y a une grande pièce familiale (40m2) avec cuisine aménagée.
La cuisine est équipée d?un lave-vaisselle, d?un four, d?une plaque de cuisson, d?une hotte aspirante et d?un grand réfrigérateur.
On y trouve également, au rez-de-chaussée, une chambre (environ 12 m²), un bureau ou un deuxième salon (environ 15 m²) avec deux grandes portes-fenêtres s?ouvrant sur une autre terrasse dotée d?une pergola.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d?eau avec WC.
Le premier étage comprend deux autres chambres (d'environ 12 m² chacune), ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.
Les combles aménagés forment un grand espace ouvert d'environ 40 m², idéal pour servir de salle de jeux, d'atelier de loisirs créatifs, de bibliothèque ou chambre supplémentaire.
Il est équipé de bibliothèques sur tout un pan de mur.
La propriété dispose d'un garage de 15 m², attenant à la maison.
Dans le champ se trouve un abri en bois pour animaux, idéal pour accueillir quelques moutons, des ânes ou un pony.
Il y a d?autres dépendances : deux abris de jardin en bois et un petit abri métallique, une cabane en bois et une serre tunnel.
La maison a été entièrement réaménagée au niveau de la plomberie, et les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est assuré par le bois, grâce à un poêle à bois Godin de 13 kW installé dans la pièce principale, complété par des radiateurs électriques.
Les sols sont composés d?un parquet en chêne à l?étage et de carrelage au rez-de-chaussée.
La propriété dispose d?un système d?assainissement individuel qui fonctionne actuellement, mais qui doit être mis aux normes en vigueur.
Si vous recherchez une propriété isolée d?où vous pourrez observer les cerfs et les blaireaux et admirer la roue d?un moulin tourner depuis la terrasse, cette propriété est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 154m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 15206 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46968JET23-318000
- Mise à jour 15/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 5 080 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-pardoux-morterolles (Creuse 23)
27%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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